Baurechtsgrundstücke

Vergabe einer bebauten Liegenschaft im Baurecht Stegleiten 7, 3400 Klosterneuburg

bebautes Grundstück mit älterem Wohnhaus und Garage (bebaute Fläche derzeit: 209,13 m², ideal zur Revitalisierung oder zum Neubau), Grundstück Nr. 1411/14, 1411/4, EZ 3775, KG Klosterneuburg, Fläche laut Grundbuch 421 m² und

unbebautes Grundstück Nr. 1414/4, EZ 4852, KG Klosterneuburg, Fläche lt. Grundbuch 171 m², 

insgesamt somit 592 m² Fläche  lt. Grundbuch

Widmung: Bauland-Wohnen – 2 Wohneinheiten 

Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte 25%/offene Bebauung/Bauklasse I, II 

Kaufpreis/Ablöse für Wohnhaus mit Garage: € 180.000,00  

Bauzins: €  8.900,00/anno

Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Ablöse für das Wohnhaus mit Garage. Der Käufer und Baurechtsnehmer trägt alle sonstigen Kosten, Gebühren und Abgaben inklusiver Vertragserrichtungs- und Verbücherungskosten im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Baurechtsvertrages.

Schriftliche Angebote sind bis spätestens 30.04.2026, 12.00 Uhr einlangend, an die Stadtgemeinde Klosterneuburg, GA III Immobilien- und Gebäudemanagement, Rathausplatz 1, 3400 Klosterneuburg zu richten und finden nur dann Berücksichtigung, wenn sie fristgerecht einlangen und bis zum 31.07.2026 verbindlich sind. Im Falle mehrerer Angebote werden zur Ermittlung des Bestbieters weitere Verhandlungen geführt und bekommen die Bieter die Möglichkeit, ihre Angebote schriftlich unter Setzung einer Frist nachzubessern. Diese Verhandlungsrunden können – sofern erforderlich – bis zur Bestpreisfindung auch wiederholt werden. Durch die Bewerbung entsteht der Stadtgemeinde Klosterneuburg keine Verpflichtung zum Vertragsabschluss.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Abschluss eines Baurechtsvertrages der Zustimmung der zuständigen Gremien der Stadtgemeinde Klosterneuburg bedarf. Die rechtsverbindliche Annahme eines Angebotes ist daher erst nach diesem Zeitpunkt möglich.

KG Maria Gugging – Hintersdorferstraße 31m-o, 3400 Maria Gugging

GSTNR 333/11, EZ 26, KG 01701 Maria Gugging

Fläche laut Grundbuch : 832 m²

Widmung: Bauland-Wohnen, 2 Wohneinheiten

Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte 0,00, Bebauung offen,  Bauklasse I, II, 2 Wohneinheiten, Baufluchtlinen jeweils im Abstand von 5 m zu den Straßenfluchtlinien

Baurechtzins : Mindestgebot € 9.600,00/anno zuzüglich allfälliger gesetzlicher USt

Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen.

Die Aufschließungskosten betragen derzeit € 38.903,90 

GSTNR 333/12, EZ 26, KG 01701 Maria Gugging

Fläche laut Grundbuch : 781 m²

Widmung: Bauland-Wohnen, 2 Wohneinheiten

Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte 0,00, Bebauung offen,  Bauklasse I, II, 2 Wohneinheiten, Baufluchtlinen jeweils im Abstand von 5 m zu den Straßenfluchtlinien

Baurechtzins : Mindestgebot € 9.000,00/anno zuzüglich allfälliger gesetzlicher USt

Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen.

Die Aufschließungskosten betragen derzeit € 37.692,68

GSTNR 333/13, EZ 26, KG 01701 Maria Gugging

Fläche laut Grundbuch : 690 m²

Widmung: Bauland-Wohnen, 2 Wohneinheiten

Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte 0,00, Bebauung offen,  Bauklasse I, II, 2 Wohneinheiten, Baufluchtlinen jeweils im Abstand von 5 m zu den Straßenfluchtlinien

Baurechtzins : Mindestgebot € 8.600,00/anno zuzüglich allfälliger gesetzlicher USt

Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen.

Die Aufschließungskosten betragen derzeit € 35.428,76

Bei Interesse richten Sie Ihre  Rückfragen bitte an die Stadtgemeinde Klosterneuburg, GA II Immobilien- und Gebäudemanagement, TelNr. 02243/444-242 oder per email an liegenschaften@klosterneuburg.at.